Продажба−10% под пазара

Многостаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба436 000 €2 282 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

191 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 960 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

452790 Предлагам за продажба просторен 4-стаен апартамент в к-с Вермонт Резиденшъл - луксозен затворен комплекс с отлично местоположение в кв. Симеоново.

Имотът съчетава високо качество на строителство и отлично вътрешно разпределение, както следва: антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, гардеробна, мокро помещение, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, склад, две тераси.

Комплексът предлага сигурност, спокойствие и комфортна среда за живеене, намира се на тиха и същевременно комуникативна локация с бърз достъп до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини.

Към апартамента има мазе 14 кв. м.

Възможност за покупка на двоен гараж на цена 60000 евро.

Цената е без ДДС.

Имотът има жилищен статут; Има подземен гараж; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 3 или повече балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 166.37 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2025 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: юг, северозапад; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.