Продажба

Четиристаен апартамент в Симеоново с високи тавани

СофияСимеоново
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба442 000 €2 584 €/м²
Очакван наем2 125 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Симеоново (28 имота)

Площ
171 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 125 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Симеоново (28 имота) — 2 584 €/м² срещу 2 567 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Симеоново, в бутикова жилищна сграда от 2022 година.

Разпределението включва просторна дневна зона от 53 кв.м., три спални с прилежащи бани, мокро помещение и допълнителна тоалетна, както и две тераси.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага паркоместа, а височината на таваните над 3,10 м увеличава усещането за простор.

Локацията е спокойна, с богато озеленен двор и контрол на достъпа, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в жилището си извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 961 €, а очакваният наем за района — 2 125 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 53 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района