Продажба+22% над пазара

Четиристаен апартамент в Симеоново с две тераси

СофияСимеоново

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба517 600 €3 099 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 33 400 €

551 000 €8 Май 2026Първоначална цена
517 600 €▼ 33 400 € (6.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Симеоново, част от модерен жилищен комплекс в полите на Витоша.

Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални с отделни бани и тоалетни, мокро помещение с тоалетна за гости, две тераси.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, с висок клас вентилируема фасада и алуминиева дограма Reynaers, отопление и охлаждане чрез геотермална технология и подово отопление.

Локацията предлага тишина и спокойствие, близост до природата и удобен достъп до градската среда. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съчетание с природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
висок клас материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.