Продажба+31% над пазара

Четиристаен апартамент с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба535 190 €3 344 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, три бани с тоалетна, отделна тоалетна за гости, склад и двор от 102 кв.м.

Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers и окачена вентилируема фасада с керамика LAMINAM. Подовото отопление е изградена система, а комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и подземен паркинг.

Локацията е в затворен комплекс с екологичен акцент, включващ геотермална технология и фотоволтаични системи, осигуряващи ниски разходи за поддръжка и комфортна среда без автомобили на надземната територия.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и енергийно ефективен дом в спокойна и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • двор 102 кв.м
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района