Sale+32% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale535,190 €3,344 €/m²
Expected rent974 € /mo
Area
160 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent974 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,401 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, три бани с тоалетна, отделна тоалетна за гости, склад и двор от 102 кв.м.

Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers и окачена вентилируема фасада с керамика LAMINAM. Подовото отопление е изградена система, а комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и подземен паркинг.

Локацията е в затворен комплекс с екологичен акцент, включващ геотермална технология и фотоволтаични системи, осигуряващи ниски разходи за поддръжка и комфортна среда без автомобили на надземната територия.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и енергийно ефективен дом в спокойна и охраняема среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • двор 102 кв.м
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby