Продажба

4-стаен апартамент в ПЗ Хладилника с гледка към вътрешен двор

СофияПЗ Хладилника
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба587 957 €2 954 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в София (20 713 имота)

Площ
199 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 713 имота) — 2 954 €/м² срещу 2 592 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Лозенец, в комплекс SoHome Residential Park на ул. Шаварски път.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 199 кв.м., разположени на трети етаж от девететажна сграда, с изложение юг-изток и юг-запад.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като са използвани висококачествени материали и технологии, включително термопомпи за отопление и охлаждане, подово отопление и троен стъклопакет.

Комплексът е затворен тип с контрол на достъпа, видеонаблюдение и подземни паркоместа, разположен близо до Ловен парк и Зоологическата градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в добре организирана среда с удобства и зелени пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 609 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • трета линия строителство
  • очакван срок до 2028 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района