Продажба+29% над пазара

Четиристаен апартамент в ПЗ Хладилника с два балкона

СофияПЗ Хладилника
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба579 420 €3 330 €/м²
Очакван наем845 € /мес
Площ
174 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 726 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.9% · 75 020 €
  1. 504 400 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 579 420 €▲ 75 020 € (14.9%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда на ул. Филип Кутев, район ПЗ Хладилника, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с баня и дрешник, още две спални, баня, тоалетна, склад и два балкона.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено изпълнение, 10-см топлоизолация и немска PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е подово с хибридна термопомпа на газ и ток.
Районът е бързоразвиващ се, близо до мол Парадайз и с добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • два балкона
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района