Sale+29% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Pz Hladilnika

SofiyaPz Hladilnika
Published: 7 April 2026 Updated: 3 June 2026
Sale579,420 €3,330 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
174 m²
Floor
2 / 11
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,571 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,725 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 14.9% · 75,020 €
  1. 504,400 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 579,420 €▲ 75,020 € (14.9%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова сграда на ул. Филип Кутев, район ПЗ Хладилника, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с баня и дрешник, още две спални, баня, тоалетна, склад и два балкона.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено изпълнение, 10-см топлоизолация и немска PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е подово с хибридна термопомпа на газ и ток.
Районът е бързоразвиващ се, близо до мол Парадайз и с добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в централна градска част.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • два балкона
  • подово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 15% higher than when it was first advertised.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby