Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с двор в ПЗ Хладилника, София

СофияПЗ Хладилника
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба250 000 €3 246 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.8% · 10 000 €
  1. 260 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 255 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  3. 255 000 €▲ 0 € (0%) 21 Юли 2026Повишение на цената
  4. 250 000 €▼ 5 000 € (2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс SoHome Residential Park в ПЗ Хладилника, София. Имотът включва собствен двор от 18 кв.м, който разширява жилищното пространство.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и хол, самостоятелна спалня, баня, мокро помещение и антре, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Жилището е построено през 2022 г. с тухлени материали, оборудвано с подово отопление, троен стъклопакет и алуминиева дограма Schüco. Комплексът разполага с асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Ловния парк и Зоологическата градина, в затворена и озеленена среда, с ограничен автомобилен достъп, което осигурява тишина и безопасност.

Имотът е подходящ за семейства с деца и домашни любимци, както и за хора, работещи от вкъщи, търсещи удобство и собствено външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района