Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба425 920 €2 420 €/м²

Очакван наем799 € /мес

Площ

176 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 091 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Primo+ Недвижими имоти представя на Вашето внимание изключително просторен имот в кв. Полигона. Отличен избор за семеен дом!

Имотът се намира в нова сграда с Акт 16 от 2025 година. Сградата се намира в близост до множество бизнес сгради, The Mall, зала 'Арена Армеец' и новострояща се метростанция на бул. Цариградско шосе.

Състои се от:

хол с трапезария и кухненски бокс ( 42,77 кв.м.);
3 спални ( 22,28 кв.м., 15.17 кв.м. и 13,74 кв.м.);
коридор;
тераса;
2 бани с тоалетна ( едната е към родителската спалня);
отделна тоалетна и отделен килер, които към днешна дата са обединение и могат да станат баня 3 или голямо мокро помещение;
Имотът е с обща площ в размер на 176 кв.м. и ЧЖП в размер на 155 кв.м.

Изложение - изток/юг/запад.

Състояние - на шпакловка и замазка, което позволява бъдещият собственик да го завърши по свой вкус.

Към имота има и мазе. Допълнително може да се закупи подземен гараж в сградата на допълнителна цена.

За повече информация и организиране на огледи:

Симеон Тачев

тел. 0888 991 586

e-mail: [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.