Sale−10% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 3 April 2026 Updated: 11 August 2026
Sale425,920 €2,420 €/m²
Expected rent723 € /mo
Area
176 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,890 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent723 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Primo+ Недвижими имоти представя на Вашето внимание изключително просторен имот в кв. Полигона. Отличен избор за семеен дом!

Имотът се намира в нова сграда с Акт 16 от 2025 година. Сградата се намира в близост до множество бизнес сгради, The Mall, зала 'Арена Армеец' и новострояща се метростанция на бул. Цариградско шосе.

Състои се от:

хол с трапезария и кухненски бокс ( 42,77 кв.м.);
3 спални ( 22,28 кв.м., 15.17 кв.м. и 13,74 кв.м.);
коридор;
тераса;
2 бани с тоалетна ( едната е към родителската спалня);
отделна тоалетна и отделен килер, които към днешна дата са обединение и могат да станат баня 3 или голямо мокро помещение;
Имотът е с обща площ в размер на 176 кв.м. и ЧЖП в размер на 155 кв.м.

Изложение - изток/юг/запад.

Състояние - на шпакловка и замазка, което позволява бъдещият собственик да го завърши по свой вкус.

Към имота има и мазе. Допълнително може да се закупи подземен гараж в сградата на допълнителна цена.

За повече информация и организиране на огледи:

Симеон Тачев

тел. 0888 991 586

e-mail: [email protected]

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby