Продажба+11% над пазара

Едностаен апартамент с голяма тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба168 000 €2 896 €/м²
Очакван наем832 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Полигона. Разполага с еднопространствено разпределение, включващо кухненски бокс, дневен тракт и спален кът. Жилището има южна тераса с площ 18.53 кв.м и гледка към Витоша. Сградата е от 2017 г., изградена е с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е удобна, близо до бизнес центрове, училища, детски градини и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южна тераса
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено 39.01 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района