Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 2 Април 2026

Продажба417 150 €2 150 €/м²

Очакван наем788 € /мес

Площ

194 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 851 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 063 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена продава 4ст имот в жилищната сграда, с безупречна визия и модерни общи части. Две сгради /А и Б/, една срещу друга, с парково пространство между тях. На пешеходно разстояние са: Метростанция Хаджи Димитър -3 мин, Метростанция Театрална -13 мин, Училище 143 ОУ -5 мин, Детски градини Дъга и Слънце -5 мин, Парк-градина Площад родина -1 мин, Парк Заимов -13 мин, както и BILLA Черковна и BILLA В.Вазов-3 мин. Имотът има функционално разпределение: антре, дневна, три непреходни спални, 2 големи бани, балкон и чудесна терса 27,29 кв.м, с чиста площ без терасата 140,16кв.м. Изложенията са Юг и Изток. Отоплението е на ТЕЦ. Статутът е на Апартамент ап.Б22. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Налични паркоместа и гаражи. Строежът е в начален етап. Инвеститор с построени и въведени в експлоатация сгради. Очакван Акт15-началото на 2026г. За повече информация и оглед- позвънете на посочения телефон и цитирайте този номер ID 131011 (yavlenaCOM/131011).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.