Продажба

Тристаен апартамент в Подуяне с тераса и асансьор

СофияПодуяне
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба300 000 €2 912 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Подуяне (63 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Подуяне (63 имота) — 2 912 €/м² срещу 2 504 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в район Подуяне, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и включва асансьор и подово отопление.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Хаджи Димитър, парк и градски транспорт.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Подуяне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • килер
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района