Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane

Published: 1 December 2025 Updated: 2 April 2026

Sale417,150 €2,150 €/m²

Expected rent772 € /mo

Area

194 m²

Floor

6 / 9

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,851 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,079 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена продава 4ст имот в жилищната сграда, с безупречна визия и модерни общи части. Две сгради /А и Б/, една срещу друга, с парково пространство между тях. На пешеходно разстояние са: Метростанция Хаджи Димитър -3 мин, Метростанция Театрална -13 мин, Училище 143 ОУ -5 мин, Детски градини Дъга и Слънце -5 мин, Парк-градина Площад родина -1 мин, Парк Заимов -13 мин, както и BILLA Черковна и BILLA В.Вазов-3 мин. Имотът има функционално разпределение: антре, дневна, три непреходни спални, 2 големи бани, балкон и чудесна терса 27,29 кв.м, с чиста площ без терасата 140,16кв.м. Изложенията са Юг и Изток. Отоплението е на ТЕЦ. Статутът е на Апартамент ап.Б22. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Налични паркоместа и гаражи. Строежът е в начален етап. Инвеститор с построени и въведени в експлоатация сгради. Очакван Акт15-началото на 2026г. За повече информация и оглед- позвънете на посочения телефон и цитирайте този номер ID 131011 (yavlenaCOM/131011).

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 253 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.