ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Овча купел 2 с тераса и паркомясто

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба370 000 €2 202 €/м²

Очакван наем1 079 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 079 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2. Жилището е разположено на последен, 9-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, антре и тераса с допълнителна площ на плосък покрив. Сградата е с асансьор и предлага подземен паркинг с два гаража. Конструкцията е тухлена, с модерни материали и инсталации, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт. Локацията е удобна, с близост до супермаркети, училище, детска градина, болница и метростанция, осигуряваща лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.