SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale370,000 €2,202 €/m²
Expected rent1,079 € /mo
Area
168 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,079 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 563 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2. Жилището е разположено на последен, 9-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, антре и тераса с допълнителна площ на плосък покрив. Сградата е с асансьор и предлага подземен паркинг с два гаража. Конструкцията е тухлена, с модерни материали и инсталации, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт. Локацията е удобна, с близост до супермаркети, училище, детска градина, болница и метростанция, осигуряваща лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby