Продажба+22% над пазара

Многостаен 4-стаен апартамент в Овча купел 2 с две тераси

СофияОвча купел 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба321 000 €2 568 €/м²
Очакван наем1 079 € /мес
Площ
125 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 079 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел 2, с площ от 125 кв.м. и две изложение – север и юг.

Разпределението включва антре, офис, две спални, две бани с тоалетна, хол с кухненски бокс и две тераси.

Сградата е монолитна, строителство от тухла, с предстоящо завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия, НБУ, ул. Монтевидео и множество магазини, с добър достъп до ключови пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • офис
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района