Sale+26% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale321,000 €2,568 €/m²
Expected rent1,079 € /mo
Area
125 m²
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,424 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,079 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел 2, с площ от 125 кв.м. и две изложение – север и юг.

Разпределението включва антре, офис, две спални, две бани с тоалетна, хол с кухненски бокс и две тераси.

Сградата е монолитна, строителство от тухла, с предстоящо завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия, НБУ, ул. Монтевидео и множество магазини, с добър достъп до ключови пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две изложение
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • офис
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby