Продажба−8% под пазара

Четиристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса и паркинг

СофияОвча купел 1

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба299 999 €2 189 €/м²

Очакван наем651 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 680 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява четиристаен апартамент в нова сграда в Овча купел 1, София. Разполага с площ от 137 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 5. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, три спални и две бани с тоалетна. Сградата е с висок клас строителство от тухла, с 25 см зидария и 12 см топлоизолация, както и немска 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици. Локацията е комуникативна, на 5 минути от метростанция "Горна баня" и в затворен комплекс с богато озеленена паркова среда, детска площадка и контрол на достъпа. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с лесен достъп до транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.