Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба230 000 €3 538 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, с площ от 65 кв.м. и разположение на 3-ти етаж от 5. Жилището има просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и южна тераса. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е удобна, с близост до училище, транспорт и магазини, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и наличието на наемател. Общата характеристика го прави практичен и удобен избор за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района