Продажба+57% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба420 000 €3 333 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в Овча купел 1, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.
Локацията е удобна, с близост до училище, транспорт и магазини, осигуряващи ежедневни удобства.
Подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с акт 16
  • асансьор
  • близо до училище и транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • мокро помецение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района