ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба321 000 €2 568 €/м²
Очакван наем649 € /мес
Площ
125 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 775 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в квартал Овча купел 1, София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, 3 отделни спални, 2 санитарни помещения и две тераси. Апартаментът е непреходен и разположен на втори етаж. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., пред акт 14, като акт 16 се очаква до края на годината. Има наличен асансьор и включено мазе с площ 14,6 кв.м. Отоплението е индивидуално. Локацията е в близост до метростанция, което осигурява удобен градски транспорт. В района има възможност за закупуване на гаражи и паркоместа. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метростанция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района