ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба132 000 €2 200 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, с очакван завършек през 2026 г. Имотът е разположен на 2-ри етаж от общо 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, тераса и предверие, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с висок клас материали за добра топло- и енергоефективност, отоплението е предвидено на газ.

Локацията е удобна, на около 5 минути от метростанция и близо до НБУ, с бъдещ парк в непосредствена близост и налични аптеки и супермаркети.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто и мазе.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
близо до метро
тераса

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.