Наем−18% под пазара

4-стаен апартамент с три балкона в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Септември 2024 Обновено: 20 Септември 2024

Наем2 500 €8 €/м²

Площ

300 м²

Етаж

3 / 4

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Оборище, град София, разположен на трети етаж от четириетажна сграда без асансьор. Имотът е тип мезонет с обща площ от 300 кв.м. и включва допълнителни помещения в сутерена.

Разпределението включва просторна дневна с тераса на юг, отделена трапезария, кухненски бокс, четири спални, три бани с тоалетни и три балкона. На второто ниво има и кабинет и дрешник към родителската спалня.

Сградата е на тиха улица, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е частично обзаведен и оборудван с бяла техника. В сутерена има помещения за фитнес, сглобяем басейн и кабинет.

Локацията е близо до парк Заимов, Английската гимназия, болница Царица Йоанна (ИСУЛ), ресторанти и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен дом в централната част на София с удобства за активен начин на живот.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
три балкона
близо до парк

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 742 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.