Наем−38% под пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи в Оборище, София, с тераси

СофияОборище
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Наем1 800 €6 €/м²
Площ
268 м²
Етаж
6 / 7
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16% · 343 €
  1. 2 143 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 1 800 €▼ 343 € (16%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 38% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в район Оборище, град София, близо до 'Сердика център'. Разполага с две нива, като на първото са разположени хол, стая, трапезария, кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две тераси и балкон. На второто ниво има три помещения, тоалетна, мокро помещение и склад. Жилището е на 6-ти етаж от 7 в сграда без посочена година на строителство. Отоплението е централно (ТЕЦ) и има климатик. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини и ресторанти. Предлага се с четири подземни паркоместа. Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с добра функционалност и удобства.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 147 дни. От публикуването цената е намаляла с 343 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси и балкон
  • четири паркоместа
  • централно отопление
  • двуетажно разпределение
Недостатъци
  • липсва информация за строителство
  • последен етаж
  • няма данни за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • балкон
  • помещение
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района