Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент в Оборище с две тераси

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба595 000 €3 148 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 793 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в жилищен комплекс в Оборище, София, близо до Докторски паметник и парк Заимов. Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, два балкона и складово помещение. Сградата е нова, построена през 2026 г., с качествено тухлено строителство и три подземни нива за паркиране. Локацията предлага удобен достъп до метростанция, супермаркет, фитнес и медицински услуги в рамките на комплекса. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на града с удобства на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
затворен комплекс
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.