Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 20 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale595,000 €3,148 €/m²
Expected rent1,847 € /mo
Area
189 m²
Floor
6 / 14
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment2,640 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 793 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в жилищен комплекс в Оборище, София, близо до Докторски паметник и парк Заимов. Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, два балкона и складово помещение. Сградата е нова, построена през 2026 г., с качествено тухлено строителство и три подземни нива за паркиране. Локацията предлага удобен достъп до метростанция, супермаркет, фитнес и медицински услуги в рамките на комплекса. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на града с удобства на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • коридор
  • входно преддверие
  • балкон
  • балкон
  • складово помещение

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby