ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба710 000 €3 756 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска3 150 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, район Оборище, разположен на 11-ти етаж от 14 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, два балкона, коридор и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, консиерж, три подземни нива за паркиране и допълнителни удобства като фитнес център и супермаркет.

Локацията е в близост до парк Заимов, метростанция Театрална и други градски удобства, което осигурява удобен достъп до централната част на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
панорамна гледка
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.