SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 20 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale710,000 €3,756 €/m²

Expected rent1,847 € /mo

Area

189 m²

Floor

11 / 14

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment3,150 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 1,303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, район Оборище, разположен на 11-ти етаж от 14 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, два балкона, коридор и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, консиерж, три подземни нива за паркиране и допълнителни удобства като фитнес център и супермаркет.

Локацията е в близост до парк Заимов, метростанция Театрална и други градски удобства, което осигурява удобен достъп до централната част на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в центъра на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
панорамна гледка
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 11 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.