Продажба−9% под пазара

Четиристаен апартамент в Оборище с две тераси

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба600 000 €3 208 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

187 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 815 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 187 кв.м.
Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, два балкона, коридор и складово помещение.
Строителството е тухлено, сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, консиерж и подземни паркоместа.
Локацията е близо до парк Заимов, метростанция Театрална и други градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добър баланс между пространство и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
две тераси
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.