Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 20 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale600,000 €3,208 €/m²

Expected rent1,847 € /mo

Area

187 m²

Floor

4 / 14

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 815 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 187 кв.м.
Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, два балкона, коридор и складово помещение.
Строителството е тухлено, сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, консиерж и подземни паркоместа.
Локацията е близо до парк Заимов, метростанция Театрална и други градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добър баланс между пространство и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
две тераси
подземен паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.