ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с паркинг на партер в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба360 000 €3 564 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.9% · 35 000 €

395 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
360 000 €▼ 35 000 € (8.9%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи на партерен етаж в тухлена сграда от 1930 г. на ул. Оборище, София.
Разпределението включва просторно антре, 4 самостоятелни офиси, секретарска зона, заседателна зала, кухненски бокс и 2 тоалетни, подходящи както за офис, така и за жилищно ползване.
Сградата е добре поддържана, с качествен ремонт, включващ алуминиева дограма, климатична инсталация, LED осветление и паркет, както и охранителна система и паркинг в двора.
Локацията е тиха и представителна, близо до центъра, министерства и паркове, с удобен достъп и инфраструктура.
Имотът е подходящ за малък бизнес или жилищно ползване, съчетавайки функционалност и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг в двора
качествени материали
обновен ремонт

Недостатъци

партер
сграда от 1930 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.