ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба200 000 €2 150 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

19 промени от публикуването▼ 11.1% · 25 000 €
  1. 225 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 225 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  4. 225 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  5. 217 000 €▼ 8 000 € (3.6%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  6. 213 000 €▼ 4 000 € (1.8%) 29 Юни 2026Намаление на цената
  7. 216 000 €▲ 3 000 € (1.4%) 29 Юни 2026Повишение на цената
  8. 213 000 €▼ 3 000 € (1.4%) 29 Юни 2026Намаление на цената
  9. 216 000 €▲ 3 000 € (1.4%) 29 Юни 2026Повишение на цената
  10. 213 000 €▼ 3 000 € (1.4%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  11. 213 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  12. 212 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  13. 207 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  14. 212 000 €▲ 5 000 € (2.4%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  15. 209 000 €▼ 3 000 € (1.4%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  16. 209 000 €▲ 0 € (0%) 14 Юли 2026Повишение на цената
  17. 207 000 €▼ 2 000 € (1%) 28 Юли 2026Намаление на цената
  18. 205 000 €▼ 2 000 € (1%) 4 Август 2026Намаление на цената
  19. 200 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 5 Август 2026Намаление на цената
  20. 200 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Надежда 1, София, на втори етаж от шестетажна сграда от 2008 година.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, отделен хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като всички стаи са непреходни.

Сградата е тухлена, построена с качествени материали, с осигурени основни комуникации и удобства.

Локацията е удобна, на около 200 метра от метростанция и близо до спирки на градски транспорт, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 10 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района