Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в Надежда 1 на 7-ми етаж

СофияНадежда 1

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба112 000 €2 488 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Надежда 1, разположен на 7-ми от общо 8 етажа.

Разпределението включва дневна с паркет, кухня и коридор с теракот, както и баня след основен ремонт.

Сградата е панелна от 1970 г., като жилището е основно ремонтирано преди 3 години с поставена ПВЦ дограма.

Кварталът предлага градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за единично лице или двойка, търсещи функционално жилище в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
ПВЦ дограма
паркет в дневната

Недостатъци

панелно строителство
последни етажи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.