Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент в Надежда 1, близо до метростанция

СофияНадежда 1

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба96 000 €2 086 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този едностаен апартамент се намира в град София, квартал Надежда 1. Жилището е с площ от 46 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и санитарен възел, без тераса. Сградата е панелна конструкция, входът е поддържан, но апартаментът изисква ремонт. Локацията е удобна, на около 5 метра от метростанция, което осигурява лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за собствено ползване, като предлага добра функционалност и възможности за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метростанция
функционално разпределение
поддържан вход

Недостатъци

нужда от ремонт
панелен блок
липса на тераса

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.