ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с три тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба232 000 €2 729 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 85 кв.м. в квартал Надежда 1, София. Разположен е на 3-ти етаж от 9 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Имотът предлага функционално разпределение с хол, две спални, самостоятелна кухня, баня с тоалетна, Г-образен коридор и три големи тераси. Допълнително има две помощни помещения, подходящи за втора тоалетна или гардеробна.

Строителството е панелно от 1990 г., като са подменени ВиК и електроинсталации, дограма и входна врата. Банята е обновена, а част от помещенията са с окачени тавани и LED осветление.

Локацията е в предпочитан район с много зеленина, просторни междублокови пространства и удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
три тераси
асансъор

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.