SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 2 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale232,000 €2,729 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
85 m²
Floor
3 / 9
Construction
Panel
Year
1990

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,029 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 417 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 85 кв.м. в квартал Надежда 1, София. Разположен е на 3-ти етаж от 9 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Имотът предлага функционално разпределение с хол, две спални, самостоятелна кухня, баня с тоалетна, Г-образен коридор и три големи тераси. Допълнително има две помощни помещения, подходящи за втора тоалетна или гардеробна.

Строителството е панелно от 1990 г., като са подменени ВиК и електроинсталации, дограма и входна врата. Банята е обновена, а част от помещенията са с окачени тавани и LED осветление.

Локацията е в предпочитан район с много зеленина, просторни междублокови пространства и удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • три тераси
  • асансъор
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby