ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с панорама в Мусагеница, София

СофияМусагеница

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба369 000 €3 265 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 896 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Мусагеница, разположен на последния 14-ти етаж.

Имотът има Г-образен коридор, широк дневен тракт с кухня и зона за хранене, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и остъклена тераса.

Сградата е от 1920 г., с основен ремонт на апартамента, включващ подмяна на ВиК и електроинсталации, ново отопление на ТЕЦ и висок клас дограма Salamander.

Локацията е комуникативна, на 3 минути от метростанция и близо до училища, детски градини, болница и магазини.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
основен ремонт
панорамна гледка
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.