ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Мусагеница с паркинг и асансьор

СофияМусагеница
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба190 000 €2 835 €/м²
Очакван наем638 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
14 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 2 000 €
  1. 192 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 2 000 € (1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Мусагеница, София, близо до Площад на авиацията. Разполага с 67 кв.м площ на 14-ти етаж от 17 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за жилищно ползване, като има нужда от частичен ремонт. Сградата е от тип EPC, което предполага по-стара конструкция, но е поддържана и с наличен паркинг. Локацията е в градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска зона с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • 14-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района