ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Мусагеница с балкон и функционално разпределение

СофияМусагеница
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба235 000 €3 051 €/м²
Очакван наем785 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 20 000 €
  1. 255 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 20 000 € (7.8%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Мусагеница, София, с площ 77 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва входно антре, широка дневна, самостоятелна спалня, втора преходна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и балкон. Изложението е югозапад/североизток, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е панелна, с добре поддържани общи части, а апартаментът е топъл с ниски разходи за отопление.

Районът е спокоен, с обширни зелени площи и удобен достъп до метростанция Мусагеница, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • балкон
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района