ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Мусагеница, София с мазе

СофияМусагеница

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба202 000 €3 258 €/м²

Очакван наем641 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.3% · 16 000 €

218 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
202 000 €▼ 16 000 € (7.3%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Мусагеница, град София. Разполага с две стаи, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и мазе с площ 4 кв.м. Жилището е на 5-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и поддържани общи части. Отоплението и топлата вода са осигурени чрез ТЕЦ. Районът е с добра инфраструктура, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски достъп и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.