Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с голяма тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба1 548 785 €3 504 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~364 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
442 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска6 872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 5 021 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 364 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 504 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, на 13-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва четири спални, просторна дневна с кухня и трапезария, четири бани, две гардеробни, перално помещение и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с асансьор и опция за закупуване на подземни паркоместа. Отоплението е осигурено чрез термопомпа, а таксата за поддръжка е 170 евро месечно.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и спортни съоръжения, което допринася за динамичен градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо жилище с функционално разпределение и удобства в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 872 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Локация

Подобни имоти в района