Продажба

4-стаен апартамент в Манастирски ливади с двор и гараж

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба720 000 €2 285 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (17 имота)

Площ
315 м²
Площ земя
51 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска3 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (17 имота) — 2 285 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Представлява еднофамилна редова къща с обща площ от 315 кв.м.

Разпределението включва четири надземни нива и сутерен, като към имота има двор-тераса с площ от 50,40 кв.м и двоен гараж. Вътрешното разпределение предлага достатъчно пространство за различни функции и комфортно обитаване.

Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство, което гарантира стабилност и добра изолация. Наличието на гараж и двор допринасят за удобството на живущите.

Локацията е в близост до булевард България, което осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Околността е предимно жилищна с възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за ползване на собствен двор и гараж в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 194 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 303 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен имот
  • двор-тераса
  • двоен гараж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района