Продажба−9% под пазара

Четиристаен апартамент с голяма дневна и тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба606 852 €2 379 €/м²

Очакван наем1 848 € /мес

Площ

255 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска2 692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 844 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади-запад, София, в тухлена сграда от 2022 г. с АКТ 16.
Разпределението включва входно антре, три спални, две бани, тоалетна и дневна с кухненски бокс с тераса с обща площ от 62 кв.м.
Сградата е с качествени материали като Kömmerling дограма с тройни стъкла и окачена фасада Laminam, а апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията е в спокоен квартал с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в близост.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален апартамент с добро изложение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
южно изложение
възможност за гараж

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.