Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба835 000 €4 014 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~277 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
208 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 854 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 277 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 4 014 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в Манастирски ливади, София.
Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, включително ъглова дневна, подходяща за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и висока енергийна ефективност, което намалява разходите за отопление.
Локацията е сред предпочитаните в София, с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа на партерно и подземно ниво.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 705 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района