Продажба

Четиристаен апартамент с изглед към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025
Продажба544 350 €2 850 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
191 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 850 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, в комплекс Елизиум.

Разпределението включва четири стаи, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване и удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и добър достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре устроен дом с удобства в съвременен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 415 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района