Продажба

Четиристаен апартамент с три бани в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба518 516 €2 743 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
189 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 743 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на втори етаж в шестетажна сграда. Разполага с функционално разпределение на 189 кв.м., включващо просторна дневна с трапезария и кухня, три спални с отделни бани и две тераси. Жилището е в степен на завършеност шпакловка и замазка, с изградена газова инсталация и поставени климатици. Сградата е тухлена, с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, въведена в експлоатация. Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, МОЛ България и обществения транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 301 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна, трапезария, кухненска част 43.5кв.м.
  • спалня
  • втора спалня
  • трета спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района