Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба580 000 €3 580 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~146 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
162 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 30 010 €
  1. 549 990 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 580 000 €▲ 30 010 € (5.5%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 580 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Манастирски ливади, София, част от комплекс Кошер.
Разпределението е с правилни форми и позволява организиране на две или три спални, с обща площ от 162 кв.м и югоизточно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с подово отопление на газ и възможност за мултисплит климатична система.
Комплексът предлага затворена среда с паркинг, асансьор и разнообразни услуги на партерните нива.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в модерна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 573 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 010 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района