Продажба

Просторен четиристаен апартамент с голяма дневна в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба379 000 €2 445 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
155 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 445 €/м² срещу 2 680 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е с площ 125 кв.м. и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. Жилището е непреходно, с изложение югоизток/северозапад, което осигурява добра естествена светлина. Пространството включва голяма дневна с кухненски бокс от 40 кв.м. и излаз на тераса, три спални, две бани с тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е завършен до шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата и отопление на ток. Към имота има и голямо мазе от 15 кв.м., а възможността за закупуване на надземен гараж допълва удобствата. Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и детски градини, което е подходящо за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • непреходен апартамент
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • завършен до шпакловка и замазка
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • голяма дневна с кухненски бокс 40кв.м.
  • три спални
  • две бани с тоалетна
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района